O Brasil está diante de uma das transformações mais profundas de sua história recente, mas ainda não parece ter compreendido completamente suas consequências. Em poucas décadas, deixaremos de ser um país marcado pela juventude para nos tornarmos uma nação predominantemente madura. A mudança já começou e avança em ritmo acelerado. Segundo projeções demográficas, o número …
Imagine um condomínio que investiu em reconhecimento facial e, no momento do cadastro, um morador informa que não deseja fornecer seus dados biométricos. O síndico pode exigir o cadastro? O condomínio precisa oferecer uma alternativa? A adoção do reconhecimento facial em condomínios cresce rapidamente, impulsionada pela busca por mais segurança e praticidade. Mas, junto com …
Morador pode se negar a acessar o prédio por biometria facial? Leia mais »
O avanço do Projeto de Lei 5605/2019, que propõe aprimorar as regras de garantia pós-obra de imóveis no Brasil, reforça uma discussão cada vez mais relevante para a construção civil: a necessidade de trazer mais clareza, rastreabilidade e organização para a relação entre construtoras, empreendimentos e consumidores após a entrega das chaves. A proposta, que …
O evento, que será realizado dia 24, conta com 118 imóveis residenciais e terrenos em vários estados brasileiros, com condições especiais de pagamento: alguns têm pagamento à vista e outros possuem 10% de desconto no ato da compra. Além disso, há descontos que podem chegar a 63%. Os interessados podem ver mais detalhes clicando aqui. …
Zuk e Itaú Unibanco promovem leilão com mais de 115 imóveis Leia mais »
A Lello Condomínios conquistou o selo RA 1000, certificação máxima concedida pelo Reclame Aqui às empresas com os melhores índices de atendimento e relacionamento com o consumidor. A conquista posiciona a companhia como a única administradora do segmento a obter o reconhecimento e reforça sua liderança no ranking da plataforma entre administradoras e consultoras de …
Alguns temas são recorrentes em matéria de condomínio edilício e este, o da eventual aplicação de recursos pelo sindico, é um deles. Quero crer que essa recorrência se deva mais a problemas que surgem quando mal geridos os recursos, do que da aplicação em si. Evidentemente, o primeiro passo que o sindico tomará será consultar a convenção: …
Pode fazer aplicação financeira do fundo de reserva e de obra? Leia mais »
Nos últimos anos, temos realizado auditorias em centenas de condomínios por todo o Brasil. E uma coisa que aprendi nesse tempo é que a maioria dos problemas financeiros que encontramos não nasce de má-fé, mas sim de descuido, falta de processo e, principalmente, de desconhecimento. Em 95% dos condomínios que auditamos, encontramos algum tipo de …
Quais erros mais comuns de gestão financeira em condomínios Leia mais »
A Copa do Mundo é um dos eventos mais aguardados pelos brasileiros e costuma transformar a rotina dos condomínios. Reuniões entre amigos e familiares, aumento da circulação de visitantes, uso mais intenso das áreas comuns e comemorações após os jogos são situações comuns nesse período. Por isso, planejamento, comunicação e respeito às regras de convivência …
Copa do Mundo exige planejamento e bom senso nos condomínios Leia mais »
A Copa do Mundo vai começar e, no Brasil, é costume pessoas se juntarem para decorar suas ruas com a temática esportiva. Cidades de vários estados brasileiros, inclusive, têm estimulado moradores com concursos que premiarão as ruas mais bonitas e decoradas. Contudo, quando se trata de condomínios há de se ter um cuidado especial. “Se …
Pode decoração para Copa e pintura das vias internas do condomínio ? Leia mais »
A convivência em condomínios exige equilíbrio entre o direito individual de propriedade e os interesses da coletividade. Nesse contexto, o Direito de Vizinhança, previsto no Código Civil Brasileiro, especialmente nos artigos 1.277 a 1.313, desempenha papel essencial ao estabelecer limites para o uso da propriedade, garantindo a segurança, o sossego e a saúde dos moradores. …
Tipos de vizinhança e delimitações de direitos e obrigações Leia mais »
