O setor condominial não está alheio à luta pelo meio ambiente e com a finalização da COP30 na sexta-feira, dia 21 de novembro, torna-se ainda mais importante que o síndico se mantenha atualizado sobre iniciativas ecológicas. Mas não basta serem verdes, as soluções devem facilitar a vida do síndico e dos condôminos. Assim é importante saber separar …

Iniciativas verdes verdadeiramente práticas para aplicar no seu condomínio Leia mais »

Em condomínios, o Wi-Fi das áreas comuns deixou de ser um “extra” e virou parte da experiência dos moradores. Seja para trabalhar no coworking, usar a academia com playlists online ou acessar câmeras internas, uma conexão ruim pode gerar mais reclamação que barulho de obra no domingo. Mas como oferecer uma rede potente sem transformar …

Como garantir um bom Wi-Fi nas áreas comuns do condomínio Leia mais »

A administração de um condomínio edilício impõe ao síndico a obrigação de gerir recursos alheios. Central a essa gestão está a prestação de contas, um dever que, de acordo com o Código Civil (“CC”), compete ao síndico e deve ser realizado à assembleia, anualmente e sempre que exigidas (Art. 1.348, VIII). A Lei 14.010/2020, embora …

Veja quais práticas de prestação de contas que infrigem a lei Leia mais »

Vídeos viralizaram nas redes sociais mostrando que muitos proprietários já vivem na prática: apartamentos deixados em estado crítico após locações de curta duração, com móveis destruídos, objetos furtados e sujeira que exige faxina pesada. Com a popularização dos aplicativos de locação por diária, milhares de proprietários passaram a complementar a renda disponibilizando seus imóveis para …

Proprietários enfrentam danos, furtos e sujeira extrema em imóveis alugados por aplicativos Leia mais »

O cotidiano dos condomínios tem se transformado recentemente com a expansão de veículos elétricos, o que tem exigido uma atenção especial à infraestrutura para carregamento e à segurança nas garagens. Com o objetivo de discutir os impactos práticos da nova diretriz nacional do Corpo de Bombeiros, a regional do Secovi-SP em Campinas promove na próxima …

Secovi Campinas debate gestão condominial e veículos elétricos Leia mais »

Fim de ano é, tradicionalmente, a época em que empregadores, síndicos e administradoras começam a revisar folhas de pagamento e planejar os benefícios oferecidos aos trabalhadores. É também quando surgem dúvidas sobre gratificação natalina, prêmios e o funcionamento da chamada caixinha. Apesar de parecerem conceitos próximos, cada um deles têm naturezas jurídicas muito distintas e …

Gratificação natalina, prêmio e caixinha: o que realmente diz a lei e o que os condomínios precisam saber Leia mais »

O Tribunal de Justiça de São Paulo tem firmado entendimento favorável aos consumidores em casos de distrato de imóveis na planta, reconhecendo a ilegalidade de cláusulas que preveem correção monetária mensal em contratos com duração inferior a 36 meses. As recentes decisões determinaram a rescisão contratual por culpa das construtoras e a devolução integral e …

Justiça reconhece ilegalidade em contratos de imóveis na planta e garante devolução integral a compradores Leia mais »

Vermelha, bancos caramelo, modelo 348, cupê. Antiga e linda. Indo à garagem do prédio, não há quem não a espie. É ela: uma Ferrari. Mas, vieram com ela dois problemas para o nosso condomínio: o primeiro, é que provavelmente devido ao seu sistema de lubrificação que objetiva eficácia em altas velocidades, quando parada vaza óleo da relíquia. E ele se espalha pelas vagas vizinhas.   O segundo problema: já fazia um ano que o vizinho a comprou …

Meu vizinho comprou uma Ferrari Leia mais »

Embora os números indiquem uma queda de mais de 70% nos casos de dengue em 2025, a infectologista do Sírio-Libanês, Mirian Dal Ben, alerta que o período de aparente tranquilidade não é sinônimo de segurança. Segundo o Ministério da Saúde, entre janeiro e outubro deste ano, foram registrados aproximadamente 1,3 milhão de casos prováveis, uma …

Casos de dengue caem 70% em 2025, mas risco de novo surto preocupa especialistas Leia mais »

As festas de final de ano representam um dos períodos mais disputados para o uso dos salões de festas e áreas gourmet nos condomínios. Embora a legislação brasileira, especialmente a Lei de Condomínios e o Código Civil, estabeleça que as áreas comuns são de uso coletivo, ela deixa claro que quem determina as regras específicas …

Fim de ano nos condomínios: regras, organização e bom senso para uso das áreas comuns Leia mais »