O protesto de dívidas de cotas condominiais se tornou, nos últimos anos, um dos mecanismos mais eficientes para combater a inadimplência sem recorrer imediatamente ao Judiciário. A Lei nº 12.767/2012 incluiu expressamente os créditos condominiais entre aqueles sujeitos ao protesto, o que significa que a cota vencida e não paga é, por si só, um …
Como e quando fazer protesto de dívidas de cota condominial? Leia mais »
O aluguel por temporada se consolidou como uma das principais fontes de renda alternativa para brasileiros que possuem imóveis em regiões turísticas ou cidades com grande fluxo de visitantes. Plataformas digitais facilitaram o processo de locação e ampliaram as oportunidades de ganho. Mas, junto com os benefícios, veio um desafio persistente: a instabilidade. De acordo …
Como o aluguel por temporada garante renda mesmo com imóvel está vazio Leia mais »
Com a chegada do final de ano, muitas pessoas começam a se programar para tirar férias, viajar ou mesmo passar um tempo com a família. Contudo, para que os serviços básicos de um condomínio, como portarias, jardinagem e limpeza, não sejam afetados durante as férias dos colaboradores, é necessário que haja planejamento adequado e estruturado. …
Férias sem prejuízo à segurança e operação do condomínio Leia mais »
Piscina, academia, salão de festas e portaria 24 horas: o conforto oferecido pelos condomínios é cada vez maior, mas tem reflexo direto na mensalidade que pesa no orçamento dos moradores. A taxa condominial, valor pago mensalmente para cobrir as despesas do prédio, pode variar significativamente de acordo com o tamanho do condomínio, os serviços oferecidos, …
Inadimplência e a gestão ultrapassada impacta o valor da taxa condominial Leia mais »
Pense comigo, não é verdade que há dez anos, conversar com uma máquina de forma fluida parecia ficção científica. Hoje, é a rotina. A Inteligência Artificial (IA) é uma ferramenta incrível que veio para nos dar agilidade e precisão. Ela nos serve o Big Mac da eficiência: rápido, previsível, sem erro. Mas, e é aí …
Se a IA faz o chato, o que o gestor condominial vai fazer? Leia mais »
A Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE) estima que o total de veículos eletrificados (elétricos e híbridos) vendidos em 2025 deve superar 200 mil unidades, um aumento de cerca de 13% em relação a 2024. Além disso, o mercado de motos, bicicletas e patinetes elétricos em nosso país tem apresentado um forte crescimento, impulsionado pela …
Como aumentar a capacidade de carregamento de veículos elétricos em condomínios Leia mais »
O setor condominial não está alheio à luta pelo meio ambiente e com a finalização da COP30 na sexta-feira, dia 21 de novembro, torna-se ainda mais importante que o síndico se mantenha atualizado sobre iniciativas ecológicas. Mas não basta serem verdes, as soluções devem facilitar a vida do síndico e dos condôminos. Assim é importante saber separar …
Iniciativas verdes verdadeiramente práticas para aplicar no seu condomínio Leia mais »
Em condomínios, o Wi-Fi das áreas comuns deixou de ser um “extra” e virou parte da experiência dos moradores. Seja para trabalhar no coworking, usar a academia com playlists online ou acessar câmeras internas, uma conexão ruim pode gerar mais reclamação que barulho de obra no domingo. Mas como oferecer uma rede potente sem transformar …
Como garantir um bom Wi-Fi nas áreas comuns do condomínio Leia mais »
A administração de um condomínio edilício impõe ao síndico a obrigação de gerir recursos alheios. Central a essa gestão está a prestação de contas, um dever que, de acordo com o Código Civil (“CC”), compete ao síndico e deve ser realizado à assembleia, anualmente e sempre que exigidas (Art. 1.348, VIII). A Lei 14.010/2020, embora …
Veja quais práticas de prestação de contas que infrigem a lei Leia mais »
Vídeos viralizaram nas redes sociais mostrando que muitos proprietários já vivem na prática: apartamentos deixados em estado crítico após locações de curta duração, com móveis destruídos, objetos furtados e sujeira que exige faxina pesada. Com a popularização dos aplicativos de locação por diária, milhares de proprietários passaram a complementar a renda disponibilizando seus imóveis para …
