Seis dos dez bairros mais valorizados nos últimos três meses no país estão em Porto Alegre. É o que mostra um levantamento com base nos dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb referentes a julho. Além da capital gaúcha, foram levadas em conta as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba e Brasília – ou seja, seis das principais capitais brasileiras.
Ao todo, foram coletados dados de mais de 250 bairros no país. E eles mostram que o preço disparou em várias localidades de Porto Alegre – em julho, a cidade teve a maior alta mensal de sua série histórica.
“O impacto da tragédia no mercado imobiliário fica mais evidente agora, três meses depois. A menor disponibilidade de imóveis e a alta demanda em bairros mais altos e não afetados pelas enchentes têm alterado a dinâmica local”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Bairros como Mont’Serrat e Rio Branco, que já vinham com uma valorização crescente antes mesmo da tragédia, tiveram uma alta ainda mais expressiva. Mas não só. “Quando é ampliada essa lista e são visualizados os 25 bairros com a maior alta no preço no último trimestre, 17 estão na capital gaúcha. Ou seja, os números mostram que há um movimento generalizado de crescimento nos valores em boa parte da cidade.”
Os dez mais
Os dois bairros com a maior valorização, porém, ficam em Belo Horizonte: Havaí e Barro Preto.
“O custo de vida no Havaí é tido como moderado se comparado à média da cidade. Há opções de moradia para diferentes orçamentos e o bairro tem sido muito buscado tanto por famílias como por estudantes e jovens que querem conforto e comodidade sem gastar tanto. Já o Barro Preto é um dos mais tradicionais da cidade e é conhecido por ser um dos principais pólos de moda, atraindo gente de todo o Brasil. São dois bairros que têm experimentado uma valorização consistente”, diz Reis.
Completam a lista um bairro em São Paulo, o Alto de Pinheiros, e um de Curitiba, o Alto da Glória.
Veja o ranking dos 10 mais valorizados no país:
CIDADEBAIRROVALORIZAÇÃO EM 3 MESESBelo HorizonteHavaí43,69%Belo HorizonteBarro Preto26,95%Porto AlegreMont’Serrat26,62%Porto AlegreRio Branco24,58%Porto AlegreBom Jesus23,64%São PauloAlto de Pinheiros22,82%Porto AlegreBela Vista22,56%Porto AlegreVila Ipiranga21,98%Porto AlegreJardim Lindóia21,60%CuritibaAlto da Glória20,23%