A segurança das edificações onde vivemos e trabalhamos é um direito de todos e uma responsabilidade que não pode ser ignorada. A inspeção predial, regulamentada em Fortaleza pela Lei nº 9913/12 e pelo Decreto 13616/15, é uma iniciativa essencial para garantir a preservação da integridade dos prédios e, mais importante, a segurança de seus usuários. No entanto, apesar de sua importância, essa prática ainda não recebe a devida atenção de boa parte da população e das autoridades.
O Certificado de Inspeção Predial (CIP), documento que comprova a realização de vistorias técnicas e a manutenção periódica das edificações, deveria ser visto como um escudo protetor contra tragédias evitáveis. Com prazos de renovação que variam conforme a idade da construção, o CIP é uma ferramenta simples, mas poderosa, para monitorar a saúde estrutural dos prédios. Ao fazer isso, ele previne problemas que, se ignorados, podem resultar em desastres como desabamentos, incêndios ou graves acidentes.
Problemas como infiltrações, fissuras nas paredes e corrosão de estruturas metálicas são manifestações patológicas que podem passar despercebidas aos olhos de leigos, mas que carregam graves riscos.
Um prédio sem a devida manutenção pode se transformar em uma armadilha para seus ocupantes. A verdade é que a inspeção predial é muito mais do que um simples processo burocrático. Ela é um investimento no bem-estar da sociedade toda.
Quando prédios são bem mantidos, a cidade como um todo se beneficia. Edificações seguras e bem conservadas valorizam o patrimônio urbano e melhoram a qualidade de vida nas cidades.
Infelizmente, muitos ainda veem as vistorias técnicas como um custo extra ou uma exigência dispensável, ignorando que o preço da negligência pode ser muito mais alto. Cidades como Fortaleza, com uma grande quantidade de edifícios antigos, precisam abraçar de forma mais efetiva essa cultura de prevenção.
Como bem destacou o engenheiro e professor da Faculdade INBEC, José Soares: “Inspeção predial salva vidas.” E ele está absolutamente certo. Cabe às autoridades, aos gestores de condomínios e aos proprietários de imóveis enxergarem a inspeção predial como o que ela realmente é: uma ação vital para a preservação do patrimônio e, acima de tudo, da vida. Proteger nossas construções é, em última instância, proteger a nós mesmos.