O parlamentar do PSDB-SP protocolou, neste mês, o Projeto de Lei 4739/2024, que regulamenta a profissão do síndico profissional.
O texto aponta a tendência crescente – segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), a projeção é de um crescimento de 25% a 30% nos postos de trabalho para síndicos profissionais nos próximos cinco anos – em delegar as atividades administrativas dos condomínios a profissionais especializados, sejam pessoas físicas ou jurídicas.
“Essa prática reflete a busca por maior eficiência e profissionalismo na gestão condominial, especialmente diante das dificuldades enfrentadas por muitos condôminos em assumir o papel de síndico”, apresenta a proposta.
O síndico é o representante dos interesses do condomínio, responsável pela gestão e bom funcionamento do prédio. Entre suas funções, estão a parte financeira (orçamentos, receitas, despesas e controle de inadimplência, por exemplo), prestação de contas à assembleia de moradores do condomínio, vistorias e acompanhamento de laudos e obras, avaliação da limpeza e segurança em áreas comuns, além de atender as demandas de funcionários e condôminos.
De acordo com o síndico profissional e diretor da Embraps, empresa especializada em facilities, Marcos Valim, a experiência e preparação adequada ajudam a evitar gastos desnecessários e a gerir melhor conflitos no condomínio, por exemplo.
“O síndico profissional possui o preparo e a experiência que o cargo requer e mantém um distanciamento emocional saudável. Uma vez bem preparado, consegue exercer os papeis de administrador e mediador, mantendo a ordem e a coletividade”, afirma.