Hóspedes de Airbnb e Booking podem usar as áreas de lazer de um condomínio?

Plataformas de locação temporária geram muito estresse em condomínios de todo Brasil, em especial por gerar risco à segurança dos moradores, com a vivência compartilhada com desconhecidos. Entretanto, não há lei que regulamente o uso de unidades para este fim, por ser propriedade privada. Mas, e as áreas de lazer, de uso coletivo, como ficam?

Como também não há nada na legislação sobre o assunto, as assembleias são o único caminho para criar normas específicas para quem locatários temporários. Além disso, independente de haver ou não orientação prévia, é dever do proprietário explicar as regras de uso para seus locatários.